| ── | あらためて、なんですが もし「団地の定義」みたいなものがあったら 教えてください。 |
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| 千葉 | 不動産業者的な文脈に限定して言うと 「ひとかたまりの敷地に 複数の集合住宅の棟が建っている」ものを 「団地」と呼んでます。 |
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| ── | へぇー‥‥。 ぼくは「エレベーターがない」のが「団地」だと ずっと思っていました。 |
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| 千葉 | いえいえ、定義の上では 「一戸建ての団地」も存在しますから。 |
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| ── | なるほどそうか、 単一の敷地内に、複数の一戸建てが建ってれば。 |
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| 千葉 | 民間のディベロッパーが売り出している 大規模な集合住宅も、 ひとかたまりの敷地に何棟も建っていれば 「団地」なんですよ。 |
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| ── | アーバンライフなんとか、みたいなのも。 |
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| 千葉 | はい。 |
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| ── | 誰も「団地」と呼ばないだけで。 |
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| 千葉 | そう。 |
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| ── | つまり、団地というのは かならずしも「ふるい」というわけじゃなく、 「新築の団地」が 今も建設されているということですね。 |
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| 千葉 | そうです。 |
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| ── | 千葉さんは、そうやって新旧数ある団地から 物件をセレクトしているわけですが そこに「傾向」とか「基準」みたいなものは、 あるんでしょうか？ |
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| 千葉 | 新築の建物にもいいところはあるんですが やはり、先ほど話した 「団地がいろいろ実験されていた時代」の物件は 魅力的なので、紹介したくなりますね。 |
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| ── | ざっくりいうと「ふるい物件」ですか。 |
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| 千葉 | そうですね、新しいかふるいかで言えば そうなんですけど、 やはり存在感‥‥ということかなぁ。 |
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| ── | その「存在感」の正体って、何なんでしょう。 ただ単に 「建物がふるければいい」というわけでも ない‥‥ということですか。 |
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| 千葉 | んー‥‥それじゃあ、具体的な団地物件を いくつかご紹介してみましょうか。 |
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| ── | ぜひ、お願いします！ |
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| 千葉 | それでは、そうですね‥‥まずはこれとか。 芦屋浜シーサイドタウンという物件。 |
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| ── | 芦屋浜？ |
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| 千葉 | 1979年、神戸の埋立地に竣工した メガストラクチャー（超巨大な建造物） なんですけど‥‥。 |
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| ── | うわ、めちゃくちゃかっこいい！ ‥‥これ、団地なんですか？ |
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| 千葉 | はい。 |
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| ── | なんでしょう、団地という言葉が醸し出す のんびりとしたイメージとは、 まったくかけ離れた、このソリッド感。 |
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| 千葉 | ええ。 |
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| ── | ふるいどころか、 なんか近未来的で‥‥ＳＦアニメの世界みたい。 |
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| 千葉 | モビルスーツっぽいんですよね。 |
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| ── | なるほど！ つまり‥‥。 |
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| 千葉 | ガンダムっぽい。 |
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| ── | ものすごい形容ですね‥‥ピッタリです。 |
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| 千葉 | ただ、「新しい感じ」もしないんですけど。 |
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| ── | そうですね、たしかに。 |
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| 千葉 | ちなみに、芦屋浜シーサイドタウンが特別なのは この「見た目」だけじゃないんです。 |
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| ── | というと？ |
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| 千葉 | 家具や設備だけでなく、この巨大な建築物全体を 「プレハブ」で造ってしまおうという まさに「高度成長時代の一大実験」を、やってる。 |
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| ── | ‥‥プレハブ。 |
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| 千葉 | ようするに、この建物に使われているパーツ、 床とか壁とか柱とかを あるていど先に工場で生産してしまい、 現地では、それらを組み立ててるだけなんです。 |
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| ── | でっかいプラモみたいな？ それこそ「ガンダム」じゃないですか。 |
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| 千葉 | ま、今ではふつうの工法ですけど。 |
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| ── | 当時は、新しかったと。 |
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| 千葉 | そうですね、２階建てのテラスハウスなんかは プレハブでつくってましたけど 当時はまだ、いろいろ試行錯誤していたんです。 |
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| ── | ええ、ええ。 |
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| 千葉 | プレハブ工法には 現場作業の比率を抑えて効率化し コストダウンや 工期短縮を図ろうという意図があるんですけど、 それを、ここまで巨大な建造物で やってしまったのは、かなりの衝撃でした。 |
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| ── | ははー‥‥。 |
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| 千葉 | 田中角栄さんの『日本列島改造論』という本が ベストセラーになった、 そういう「工業化まっしぐら時代」の最先端に そびえたっていた団地です。 |
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| ── | なんだか、すごいです。 |
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| 千葉 | 各住戸には、敷地内にある巨大ボイラーから 温風やお湯が届けられ、 近くの焼却施設まで自動的にゴミを運んでくれる 真空のダストシュートが備わっていたり、 当時の渾身のテクノロジーが投入されています。 |
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| ── | 今の感覚からしても未来感高いですね。 |
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| 千葉 | それと、ふつうの建物の場合、 各階ごとに「柱と梁で支える」構造なんですが、 この建物は、ちょっと違ってて。 |
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| ── | ‥‥というと？ |
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| 千葉 | ５層ごとに「区切り」みたいな部分が 見えると思うんですが‥‥。 |
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| ── | 団地の表面に、はい。 |
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| 千葉 | どうして、ああなっているかと言うと この建物は 「何本かの高強度なスーパー柱」と 「５層毎の高強度なスーパー梁」で 巨大フレームを組み立て、 それで建物を「５階づつ」支えてるんですね。 |
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| ── | ‥‥はぁ。 |
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| 千葉 | そして各部屋は、その５層分のフレームの間に 「ユニット」みたいにして はめ込む感じで、作られているんです。 これを「スーパー・ストラクチャー」 というんですが。 |
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| ── | そうすることで、どんな意味が？ |
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| 千葉 | いくつかポイントがあると思うんですが、 いちばん大きいのは 「平面計画の自由度」「居住性」です。 |
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| ── | ははぁ。 |
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| 千葉 | たとえば「20階建の建物」をふつうに建てたら その「20階」を支えるだけの数、大きさの 「柱」や「梁」が必要になるんですが、 この構造にすると 「５階ぶんだけの荷重を支える部材」があれば 構造を支えられるんです。 |
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| ── | 柱や梁が、小さくていいし、少なくていいと。 |
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| 千葉 | そうです。だから、そのぶん、 建物内に「居住性の高い大空間」を作れるんです。 芦屋浜の、あの「５層ごとの区切り」の部分って 広々とした共有部分になってるんですよ。 |
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| ── | へぇー‥‥庭みたいに。 |
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| 千葉 | あと、これは建築思想的な話になるんですが、 メタボリズムの系譜を引いてるとも言えます。 |
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| ── | ああ、あの、黒川紀章さんが設計した 個性的なマンション‥‥ 「中銀カプセルタワー」とかでしたっけ？ |
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| 千葉 | そう、メタボリズムというのは 「新陳代謝」ということを意味しますけど、 つまり、大きな構造物に 各住戸を「ユニット」として差し込んで、 ダメになったら引っこ抜いて その部屋だけ取り替えよう‥‥というような思想。 |
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| ── | ええ。 |
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| 千葉 | 社会や都市を「生き物」みたいに捉えて その動きや成長に合わせて 建物も柔軟に変化させていこうという 思想なんですけど、 実際は「部屋を入れ替える」なんてことは 難しいですし、 そんなコストのかかることは、 事実、一度もなされませんでした。 |
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| ── | はい。 |
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| 千葉 | 芦屋浜シーサイドタウンの場合は、 竹中工務店、新日本製鉄、 高砂熱学工業、松下電工、松下興産という民間企業と 国・県・市、公団・公社が手を組んで 建ててますから、 技術的な側面の強い団地だとは思いますが。 |
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| ── | なるほど、建築思想と言うよりも。 |
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| 千葉 | 構造だけを取り出して見れば メタボリズムの考え方と親和性があると思います。 その他には‥‥そうだ、 スターハウスって、ご存知ですか？ |
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| ── | いえ、知らないです。 |
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| 千葉 | 団地マニアの人には有名なんですけど Ｙ字型になってるんです、真上から見ると。 |
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| ── | わ、なんだこの形？ おもしろーい！ ‥‥「星型」だから、スターハウス？ |
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| 千葉 | そうです。 |
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| ── | どんな理由で、こんな形なんですか？ |
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| 千葉 | 一時期、けっこう建設されてたんですけど、 実験住宅的な意味もあったと思います。 |
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| ── | 実験住宅。 |
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| 千葉 | まず「となり部屋」がないし‥‥。 |
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| ── | はい？ |
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| 千葉 | ようするに、集合住宅なのに、 構造上、となりの部屋と接していないんです。 |
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| ── | あ、本当だ。 |
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| 千葉 | そして３方向に、外へ向く窓がついていて 風通しは抜群だし、 どこかしら南に向くように建てられる。 |
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| ── | ‥‥いいことづくめですね。 |
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| 千葉 | ある意味、とてもぜいたくな造りなんですが その代わり、部屋のなかが 同じ階の別の部屋から「丸見え」だったりします。 |
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| ── | あー‥‥本当ですね。 |
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| 千葉 | 今、どんどん解体されてますけど、 このスターハウスって ハコ型の巨大団地が整然と並ぶ敷地のなかで 飾り的、 アクセント的に建てられることが多いんです。 |
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| ── | 団地のなかでも 「ちょっと変わった人たち」だったと。 |
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| 千葉 | そうです。 |
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| ── | 他の「真面目な人たち」が、ビシッと、 背すじを伸ばして「前へならえ」してるなか。 |
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| 千葉 | そう、ふた駅にまたがるような巨大な団地群に たったの10棟くらいとかの数。 実際、スターハウスだけで構成された 団地というのは 日本で一箇所しかありませんでした。 大阪の帝塚山住宅といって、 もう、取り壊されちゃいましたけど。 |
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| ── | それはつまり、あくまで「実験住宅」だから？ |
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| 千葉 | それもあるでしょう。 ＵＲさんは、ひとつの敷地全体にたいして 基本「２割、実験してる」らしいので。 |
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| ── | へー‥‥、そうなんですか。 |
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| 千葉 | でもたぶん、思うんですけど、もうひとつには 「巨大団地」という 徹底して合理性を求められる集合住宅に 四角四面な建物だけだと 息が詰まっちゃうからだと思うんですよね。 |
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| ── | はー‥‥。 |
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| 千葉 | スターハウスみたいな 「ちょっとおかしな建物」を混ぜておくことで 「人間らしさ」を 醸し出そうとしてるんじゃないかと思うんです。 |
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| ── | 巨大団地という人工的な環境に。 |
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| 千葉 | ええ。 整然とした全体性のなかに「特異な点」を、 わざとつくってるんですよ。 |
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| ── | 以前、養老孟司さんが 人体が「無菌状態」でいられないのと同じように、 都市にも「下町」的な ある意味で「ウィルス的な場所」がないとダメで、 官公庁しかないような 人工的につくった都市がうまくいかないのは、 そのせいだっておっしゃってたことがあって。 |
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| 千葉 | へぇー‥‥。 |
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| ── | その話に似てるな、と思いました。 さっきの「メタボリズム」とは別の意味で 人体的というか、有機的な考え方というか。 |
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| 千葉 | なるほど、わかります。 ぼくたちが紹介したいなと思う団地物件も、 棟と棟の間隔が妙に開いてたり、 樹齢何十年みたいな巨木が生えていたり、 おかしな遊具があったり、 商店街が、なんかあじわい深かったり‥‥ 環境そのものとして、魅力的な団地 ですから。 |
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| ── | 建物だけ、ではなくて。 |
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| 千葉 | はい。 | ||
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| ＜つづきます＞ | |||
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